冷库行业市场分析：北上广冷库租金价格

冷库是食品，液体，化工厂，出苗前等物品的恒温恒湿设备的存储设备，是冷链物流制造业的重要基础设施建设。 国务院办公厅，商务部和财政部等多个部门今年已经宣布了各种现行政策，并致力于改善冷链物流基础设施的基础设施。    

消费观念的升级促进了冷藏需求的增长  

根据马斯洛基本理论的理论需求，人类的需求从低到高分为生理需求，安全需求，社交媒体需求，注意力需求和自我价值需求。    

Maslow的理论要求在食品和饮料工业中使用基本理论。 客户的需求可以分为基本的服装需求，基本的食品安全需求，食物口味需求，食物营养需求和情感需求。    

根据惯例，当一个或地区的平均收入在10,000美元左右时，消费需求的增长将从生存型，数量型向发展趋势型和享乐型转变。 根据中国统计局的数据，2018年中国人均DGP达到64644元，这是提升消费者观念的关键窗口期。 随着消费量的增加，对食品和饮料的需求水平将提高，顾客对价格的敏感性将在一定程度上降低，他们将更加重视食品的营养成分。    

超低温食品的市场价格略高于普通食品，但其味道更好，营养成分也更丰富。 这是在食品和饮料行业中提升消费观念的关键位置。 超低温食品在仓储，运输和市场销售的全过程中必须有完整的冷链物流专线，这将推动冷链运输的进一步发展趋势，进一步促进冷库需求的稳定增长。    

据商务部统计，今年我国冷库总产量为6053万吨，同比增长15.56％。    

友谊仓库是冷库物流的关键类型  

根据物联网云仓库的数据信息，今年中国的冷库占地面积为665.4万平方米。 从冷藏物流的形式看，劳库友谊仓库是一种重要的冷藏物流类型，分别占49.71％和47.79％的份额，而Poku仅占2.80％。    

辽宁，河南，四川的冷库总面积居全国前三名  

从区域冷库资源分布的角度来看，根据物联网云存储室的数据信息，今年我国的冷库资源主要集中在东部地区和中西部地区。 减。    

今年，黑龙江省的冷库资源位居，为106.53万平方米，其次是河南，总面积为105.91万平方米。 辽宁省和河南省是全国的省份，总面积超过一百万平方米。 此外，四川和江苏省和地区还有更多的冷藏资源。    

北部，上海，广州和深圳的租金高  

根据物联网云仓库在线冷库数据信息，今年全国冷库平均租金为91.16元/ m2·月，较2018年有一定幅度的下降（90.01元/ m2· 月）  

今年的区域租金差异很大，表现出东部低地，西部低地和内陆沿海地区的特征。 其中，北京冷藏库的总租金面积大，为117.00元/m²·月; 其次是上海，是113.40元/平方米·月; 第三名是广州，是105.00元/平方米·月。 此外，大连冷库的总出租面积也超过了100元/ m2·月，达到103.75元/ m2·月。